Real Estate · Finanzas

Simulador de Inversión Inmobiliaria

Simulador para evaluar proyectos de inversión en departamentos en Asunción: calcula TIR, VPN y flujo de caja proyectado bajo distintos escenarios de precio, financiamiento y renta, para comparar alternativas de inversión con un criterio financiero claro.

En números

Métricas destacadas

TIR (Tasa Interna de Retorno)

Mide la rentabilidad anual implícita de la inversión considerando todos los flujos de caja del proyecto, desde la inversión inicial hasta la venta final del inmueble.

VAN (Valor Actual Neto)

Calcula el valor económico generado por la inversión, llevando los flujos futuros a valor presente según la tasa de descuento seleccionada.

Análisis de sensibilidad

Evalúa cómo cambian el VAN y la TIR ante distintas combinaciones de precio de compra del inmueble y alquiler mensual, permitiendo identificar rápidamente los escenarios en los que la inversión resulta más o menos atractiva.

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